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100張圖輕鬆變成地產大亨!【最新法規修訂版】 ﹕房地產買賣一定要知道的大小事,市場、法規、都更、貸款全面解析

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100張圖輕鬆變成地產大亨!【最新法規修訂版】:房地產買賣一定要知道的大小事,市場、法規、都更、貸款全面解析 100張圖輕鬆變成地產大亨!【最新法規修訂版】:房地產買賣一定要知道的大小事,市場、法規、都更、貸款全面解析

作者:游榮富 
出版社:財經傳訊
出版日期:2019-05-10
語言:繁體中文   規格:平裝 / 272頁 / 17 x 22 x 1.36 cm / 普通級/ 雙色印刷 / 初版
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圖書介紹 - 資料來源:TAAZE 讀冊生活   評分:      
圖書名稱:100張圖輕鬆變成地產大亨!【最新法規修訂版】 ﹕房地產買賣一定要知道的大小事,市場、法規、都更、貸款全面解析

一輩子都用得上的房地產投資百科!
附上近百個隨掃隨查QR碼,想知道、該知道的房產相關資訊全收錄


★教你用對方法★
買房子要如何在網上查詢房產都市計畫圖?
和你交手的仲介與代銷業者是怎麼樣的企業?要如何和他們過招?
★讓你選對地點★
房地產的價值由都市計畫決定!
要如何看懂政府制定都市計畫的程序?
★使你買對時機★
政府有那些手段來干涉房地產市場?他們的效果如何?
未來3年(2021年)對房市會有何影響?
★掌握房市最重要變數——都市更新最新政策解析★
北市有一半的房子超過30年,如何改建這些有安全疑慮,又跟不上時代的老房子?在文林苑之後,政府的政策以處理「危老」為主軸,將如何進行?對房市有何衝擊?要如何因應?

本書特色

圖文對照,輕鬆閱讀
單元細分,方便檢索


在房地產變動的時代,提供最全面的投資護身符

不動產永遠是個良好的投資工具,不過,怎麼買、怎麼賺的時機已經過了。因此只要你對房地產有興趣,不論是投資或是自住,你都應該對房地產產業有全面的了解。知道如何查看都市計畫圖以及地籍圖謄本固然可以讓你買屋不受騙,但了解都市計畫如何成形、各項公共工程如何影響房地產價值也是必要的,否則你只能任仲介擺布,聽人吹捧物件有多好,而沒有辦法做出最好的投資判斷!

104個單元,方便查閱

長篇大論的文章很少人能讀得下去,不動產業的知識又有一定的艱難度,本書把房地產整個產業分為百餘個單元(新版除了全書百分之七十以上的圖表內文更新,還新增了32頁內容,總單元數為104),讓讀者能輕鬆閱讀,也方便能配合需要隨時查閱。

圖文對照,輕鬆閱讀

本書採圖文或是圖表對照的方式呈現,一頁文字說明,另一頁以圖或表補充相關資訊,讓讀者能輕鬆的吸收資訊。

與房地產相關的網站資訊全都錄

本書收集了大量房地產優質資訊的網站,不要再問實價登錄的價格哪裡找!是不是兇宅、夾層屋合不合法、你家是不是在都市計畫道路上…,在網路上都能查得到。本書也把這些網址全部轉為QR CODE,一次全告訴你。

作者簡介:

游榮富

學歷:中興大學地政學系

(現改為台北大學不動產與城鄉環境學系)

簡歷:

1.台灣不動產物業人力資源協會創會理事長

2.宏華創新資產股份有限公司總經理

3.中華室內環境檢測協會祕書長

4.台北市不動產鑑定商業同業公會總幹事

5.宜興集團建設、營造執行副總經理

6.大成報房地產記者、組長

7.中華徵信所徵信員、市場與行情房地產採編

8.中華民國第十八屆地政貢獻獎

9.人與地雜誌副總編輯

10.台灣不動產資料庫建置計畫共同計畫主持人

11.中國土地改革協會祕書長

12.中華兩岸商機促進會祕書長

13.新台灣開發整合股份有限公司執行長

14.台北大學不動產與城鄉環境學系系友會祕書長

15.台北市不動產聯盟協會總幹事

各界推薦
名人推薦:王雪慧 台灣農漁業聯盟主席、板橋農會前總幹事

王進祥 中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長

田大全 大聲行銷總監名嘴

李同榮 中華民國不動產經紀商業同業公會全國聯合會第六屆理事長

李麗裕 米堤大飯店集團總經理

邱樂芬 台北市旅館商業同業公會理事長、香城飯店企業集團總監

卓輝華 中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長

孫 因 台北市室內設計裝修商業同業公會理事長

張元旭 前內政部地政司司長

張欣民 天時地利不動產顧問公司總經理

張義權 台北市地政士公會第八屆理事長、不動產估價師

莊孟翰 淡江...
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作者序
如何以百文百表圖讀通房地產總論導讀:

民國一○八年至一一○年,台灣房市跌多漲少,沒有高潮的房市!

過去十多年來隨著房地產價格一波波漲不停,整體呈現漲多跌少,連一些沒條件漲的也能隨波逐漲,其漲勢似已背離大家所熟知的經濟所得合理範圍、不動產景氣循環理論及一般投資報酬率之概念, 總括來說就是錢淹腳目無處去,都倒進房市大海並捲起千堆浪。

面對大眾最感痛苦的房價高漲問題,政府在這一波亂亂漲的現象中,也只能在民國一○○年端出奢侈稅抑制短期投機炒作(一年內交易課百分之十五,二年内百分之十)。兩年後奢侈稅大限解禁...
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目錄
第一篇:認清房地產產品
房地產產品有複雜的屬性,以下用6個面向來解讀房地產產品,方便讀者檢閱。如果你要在淡水新市鎮買一間套房,閱讀2-2住宅市場、3-3區域市場、4-4中古屋市場、5-1所有權市場、6-4新市鎮房地產,會對所要買的產品有全面的認識。而你讀完全書,所有不動產商品都難不倒你!

第一章:進入房地產市場的敲門磚
1-1房地產先來定義它才能搞定它
1-2房地產與一般商品比好在哪?

第二章:解剖房地產的第一刀-依主體屬性分
2-1土地市場
2-2住宅市場
2-3商用市場
2-4休閒市場
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